衛武營三井百貨/三多
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：29.98 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
三多一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：22.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.95 坪
- 土地面積：18.45 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：57 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
(平均單價) 萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：福康國小/中正高中國中部
鄰近公園：衛武營都會
生活機能：福東/英明黃昏市場
附近交通：衛武營站
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：福康國小/中正高中國中部
鄰近公園：衛武營都會
生活機能：福東/英明黃昏市場
附近交通：衛武營站
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於高雄市苓雅區衛武營核心地段，周邊商圈、交通與學區資源豐富，對於依賴捷運通勤或有就學需求的購屋者而言，地理位置具有極大吸引力。然而，57 年的屋齡是最大變數，標示需整理且不負瑕疵擔保，意味著買方必須預留充足的整修預算及做好驗屋準備。
購買建議：值得考慮，但限於特定族群。
主要理由：
- 地段保值性強：三多商圈與衛武營生活圈成熟度高，抗跌性佳，適合長期持有。
- 空間利用率高：相較同地段的公寓或電梯大樓，透天格局提供更高的私密性與使用坪效。
- 成本效益需評估：建議將總價加上預估整修費用後，再與周邊新成屋單價比較。若您不排斥老屋裝修且具備相關預算規劃能力，這是一筆具有投資價值的標的；若追求即買即住或無法承擔額外工程風險，則需謹慎評估。
問與答
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